Onze oplossingen
Lekdetectie zonder
hak- en breekwerk
Een muur openbreken om te zien waar het water vandaan komt, en daarna nog een muur. Dat kan anders. Wij sporen de lekkage op met rookproeven, thermobeelden en gerichte metingen, en wijzen de plek aan voordat er iets kapot gaat. Je weet dan waar de aannemer moet zijn, en waar niet.
Snel duidelijkheid bij lekkages
Een lekkage geeft overlast en schade, maar vooral onduidelijkheid. De onverklaarbare vochtplek op het plafond, de badkamer waar het na elke douchebeurt naar beneden komt, de keuken waar een afvoer al jaren doet alsof er niets aan de hand is: het water komt zelden naar buiten op de plek waar het weglekt. Water zoekt de weg van de minste weerstand en die loopt langs leidingen, over balken en door vloerconstructies.
Daardoor wordt er vaak gesloopt op verdenking. Eerst het plafond open, dan de wand ernaast, en als het meezit zit het lek daar ook echt. Bij terugkerende vocht- of schimmelklachten gebeurt dat soms twee keer in hetzelfde jaar. En zodra er meerdere partijen bij betrokken zijn, een VvE, een verhuurder, een bovenbuur of een installateur, gaat het gesprek niet meer over de lekkage maar over wie hem betaalt.
Wij halen de discussie terug naar de feiten: waar komt het water vandaan, en wat is er nodig om het te stoppen.
Weet je nog niet zeker of het een lekkage is? Bij vochtplekken zonder duidelijke bron begint het onderzoek breder. Kijk dan bij schimmel en vocht.
Gericht onderzoek, zonder schade
In plaats van direct openbreken, combineren we onderzoeksmethoden tot we de bron hebben. Zo beperken we de schade en voorkomen we herstelkosten die niets oplossen. Pas als de plek vaststaat, gaat er iets open.
- Rookproeven op afvoeren, standleidingen en dakdoorvoeren
- Thermobeelden voor temperatuur- en vochtverschillen in vloeren, wanden en plafonds
- Visuele inspectie van de constructie, de leidingen en de aansluitingen
- Analyse van het vocht- en schadebeeld: het patroon vertelt waar het water loopt
- Combinatie met andere inspecties waar dat helpt, bijvoorbeeld een drone-opname van dak
Praktisch en bruikbaar resultaat
Na het onderzoek weet je waar het lek zit en wat er moet gebeuren. Je krijgt de bevinding met de locatie, de meetgegevens en het beeld dat de conclusie draagt. Daarmee kun je direct doorpakken richting aannemer, installateur of de andere partijen in het gebouw, zonder dat iemand eerst op goed geluk een wand hoeft te openen.
- Locatie De plek van het lek, aangewezen op foto en op de constructie
- Bewijs Rookbeelden, thermobeelden en meetwaarden bij de bevinding
- Oorzaak Wat er kapot is, en waarom het water juist daar naar buiten komt
- Advies Wat er nodig is voor herstel en welke partij aan zet is
- Levertijd Terugkoppeling op dezelfde dag en het rapport binnen 3 werkdagen
Vloerput, kitnaad en de vloer eromheen
Eerste plek waar we kijken bij een klacht op de verdieping eronder. We meten het vochtgehalte per meetpunt rond de put en leggen elke waarde vast. Wijkt de vloer daar af van de rest van de ruimte, dan zit het lek hier en niet in de leidingschacht. Zo weet je vooraf welke vierkante meter open moet, in plaats van de hele badkamer.
Waarom wij
Wij mogen niets slopen, dus we moeten het eerst weten
Een installateur die komt kijken, mag ook herstellen. Dat is prettig als de oorzaak voor de hand ligt, en het werkt tegen je zodra dat niet zo is. Openbreken is dan de snelste route naar zekerheid, en de rekening voor die zekerheid ligt bij jou.
Wij herstellen niet en breken niet open. Ons werk stopt op het moment dat de plek vaststaat, en dat dwingt ons om het onderzoek af te maken. We combineren rookproef, thermografie en meting tot het beeld sluit, en leggen vast wat we gezien en gemeten hebben.
Waar meerdere partijen bij betrokken zijn, is dat verschil het grootst. Een onafhankelijke bevinding met beeld en meetwaarden haalt het gesprek weg bij vermoedens en zet het terug op wat er feitelijk aan de hand is. Ook als de uitkomst niet uitkomt.
Onze werkwijze
- Afstemming van de klacht en de situatie Je meldt wat je ziet, sinds wanneer, en wat er al aan gedaan is. Met een paar foto’s bepalen we vooraf welke methode kans maakt, zodat we niet met de verkeerde apparatuur op de stoep staan.
- Onderzoek op locatie Rookproef, thermobeelden en metingen, in de volgorde die bij deze klacht past. We werken door tot de bron vaststaat, ook als die ergens anders blijkt te liggen dan verwacht.
- Analyse van de bevindingen Het schadebeeld naast de constructie en de leidingloop. Daaruit volgt niet alleen waar het water naar buiten komt, maar waar het binnenkomt.
- Advies en terugkoppeling Je hoort dezelfde dag wat we hebben gevonden. De uitwerking met beeld en meetgegevens volgt, zodat je die kunt doorzetten naar de partij die het herstelt.
Richtprijzen lekdetectie
Wat lekdetectie kost, hangt af van de situatie en de complexiteit. Hieronder drie voorbeelden uit de praktijk. Vooraf krijg je altijd een prijsindicatie, zodat je weet waar je aan toe bent.
Afvoer of standleiding
Eén verdachte leiding, bijvoorbeeld een afvoer in de badkamer. Rookproef op locatie, met directe terugkoppeling van wat we zien.
vanaf € 150
Onverklaarbare vochtplek
Plek op plafond of wand zonder duidelijke bron. Rookproef, thermobeelden en metingen tot de herkomst vaststaat.
vanaf € 495
Meerdere partijen in één gebouw
Lekkage tussen woningen, met een VvE of verhuurder erbij. Onderzoek over meerdere adressen en een bevinding die alle partijen kunnen gebruiken.
op aanvraag
Benieuwd wat onze andere oplossingen kosten?
Bekijk alle oplossingen en tarievenUit de praktijk
Elke lekkage heeft zijn eigen route. Hieronder een aantal onderzoeken die we uitvoerden, met de vraag die erachter zat en wat we vonden.
Weet je wel dat het lekt, maar niet waar?
Stuur ons het adres en waar je je zorgen over maakt. Binnen 24 uur heb je een vaste prijs, zonder verplichting.
