Onze oplossingen
Onderzoek naar
schimmel en vocht
Schoonmaken, antischimmelmiddel, verf eroverheen. Drie maanden later staat de vlek er weer. Wij zoeken waar het vocht vandaan komt, meten wat er te meten valt en leveren een rapport waarin elke bevinding een oorzaak, een gevolg en een advies heeft.
Meer dan alleen zichtbare schade
Schimmel ontstaat zelden zonder reden. De vlek die na elke herstelbeurt terugkomt, de vochtplek op het plafond, het condens dat elke ochtend op de kozijnen staat: het zijn allemaal uitkomsten van hetzelfde rekensommetje van vocht, temperatuur en ventilatie. Alleen staat de oorzaak vrijwel nooit op de plek waar je hem ziet.
Wie alleen de vlek bestrijdt, betaalt twee keer. Schoonmaken, antischimmelmiddel, verf eroverheen. Drie maanden later staat de plek er weer, meestal groter. En zolang de oorzaak onbekend blijft, blijft ook de discussie hangen: ligt het aan de bouw, aan de installatie of aan hoe het bewoond wordt. Die vraag komt bij bewonersklachten over het binnenklimaat vroeg of laat op tafel, en zonder metingen wint daar niemand.
Wij zoeken die oorzaak op, ook als die twee kamers verderop of aan de buitenkant van de gevel blijkt te liggen.
Weet je al dat er ergens water lekt? Dan gaat het niet om de oorzaak maar om de precieze plek. Kijk dan bij lekdetectie.
Gericht onderzoek en duidelijke analyse
Wij kijken verder dan de oppervlakte. Door meerdere onderzoeksmethoden te combineren ontstaat een compleet beeld: wat je ziet, wat je meet en wat de constructie erachter doet. We meten binnen en buiten, want de oorzaak ligt vaak aan de andere kant van de muur.
Waar de gevel of het dak in beeld moet komen, zetten we de drone in. Dan zie je de dakrand, de voegen en de aansluitingen zonder steiger of hoogwerker.
- Visuele inspectie van de klachtlocatie en de omliggende constructie
- Analyse van de vocht- en schimmelvorming: patroon, plek en verloop
- Metingen van temperatuur en relatieve luchtvochtigheid per ruimte
- Thermobeelden voor koudebruggen, ontbrekende isolatie en verborgen vocht
- Beoordeling van de ventilatie: werkt de afzuiging, halen de roosters hun debiet
- Combinatie met andere inspecties waar dat nodig is, bijvoorbeeld lekdetectie of een drone-opname van gevel en dak
Praktisch advies waar je verder mee kunt
Na het onderzoek krijg je een heldere analyse van de situatie. Daarin staat niet alleen wat er aan de hand is, maar ook wat er nodig is om het op te lossen. Per bevinding: de locatie, de meetwaarde, de vastgestelde oorzaak, het gevolg als je niets doet en het advies. Daarmee kun je gericht actie ondernemen en voorkom je dat de klacht terugkomt.
- Meetgegevens Alle waarden met locatie, datum en meetmethode
- Beeld Foto’s op ware locatie, thermobeelden waar gemeten
- Oorzaak Onderscheid tussen bouwkundig, installatietechnisch en gebruik
- Advies Herstelrichting en urgentie per bevinding
- Levertijd Rapport binnen 3 werkdagen na de inspectie. Bij metingen over meerdere dagen gaat die termijn in zodra de metingen zijn afgerond.
Een verzadigd plafond, loslatende verf en een afzuiging die te weinig trekt
Meest urgente punt uit deze inspectie. Het ventiel haalt 2 m3 per uur, waar 14 m3 nodig is. De douchelucht blijft hangen en slaat neer op plafond en hoeken. Herstel van de ventilatie voorkomt dat nieuw schilderwerk binnen een jaar weer loslaat.
Waarom wij
Wij herstellen niet, dus we hebben geen belang bij de uitkomst
Vochtonderzoek is niet moeilijk omdat meten moeilijk is. Het is moeilijk omdat de uitkomst bijna altijd ergens pijn doet. Een aannemer die de oorzaak vaststelt in werk dat hij zelf mag herstellen, heeft een belang. Een partij die alleen meet en de context niet kent, levert cijfers waar niemand een besluit op durft te nemen.
Wij zitten daartussenin. Wij onderzoeken en adviseren, herstel voeren wij niet uit. Wat we vaststellen onderbouwen we met meetwaarden, inclusief de methode en het moment van meten, zodat een derde het kan narekenen. Waar de gevel of het dak in beeld moet komen, doen we dat vanuit de lucht met eigen gecertificeerde vluchtuitvoering.
Daar komt bij dat we de keten achter de melding kennen, van eerste telefoontje tot opgeleverd herstel, omdat we die aan opdrachtgeverszijde hebben helpen inrichten. Dat merk je aan de rapportage: die is geschreven om in een dossier te belanden en overeind te blijven, ook als er discussie ontstaat.
Onze werkwijze
- Afstemming van de klacht en de situatie Je meldt het adres, het bouwjaar en het klachtverloop, met een paar foto’s. Wij bepalen vooraf welke metingen zinvol zijn, zodat het onderzoek in één bezoek rond is.
- Onderzoek op locatie Visuele inspectie, metingen binnen en buiten, thermobeelden waar nodig, en een gesprek met de bewoner over gebruik en verloop van de klacht.
- Analyse van de bevindingen De meetwaarden gaan naast de bouwkundige opzet en de installatie. Daaruit volgt de oorzaak: geen aanname, maar een verklaring die klopt met de cijfers.
- Advies en rapportage Je krijgt het rapport per bevinding uitgewerkt, met oorzaak, gevolg, advies en urgentie. Vragen erover beantwoorden we telefonisch.
Richtprijzen schimmel- en vochtinspecties
Wat een schimmel- en vochtinspectie kost, hangt af van de situatie en de omvang van het onderzoek. Hieronder drie voorbeelden uit de praktijk. Vooraf krijg je altijd een prijsindicatie, zodat je weet waar je aan toe bent.
Eengezinswoning
Eén klachtruimte, slaapkamer noordzijde. Twee uur op locatie, metingen van temperatuur, luchtvochtigheid en vochtgehalte.
vanaf € 160
Meerdere klachtplekken
Klachten op twee verdiepingen. Thermobeelden binnen en buiten, plus dakrand en gevel vanuit de lucht met onze drone-inspecties.
op aanvraag
Portiekflat met tien meldingen
Steekproef in vier woningen, gevel en dakrand vanuit de lucht. Eén overzichtsrapport plus een rapport per woning.
op aanvraag
Benieuwd wat onze andere oplossingen kosten?
Bekijk alle oplossingen en tarievenUit de praktijk
Wil jij ook de oorzaak van de schimmel weten?
Heb je te maken met schimmel of vocht en wil je weten waar het vandaan komt? Stuur het adres en een paar foto’s. Wij laten weten welk onderzoek zinvol is en wat het kost.
