SkyInspect · Drone-inspectie
Soms is het nieuws dat er weinig mis is, en dat wil je zeker weten.
Hoekpand met loden mansardedak, Amsterdam
Een markant hoekpand uit de negentiende eeuw, met beneden een bruine kroeg en daarboven woningen. Het dak is een blikvanger: een mansarde rondom, volledig bekleed met lood, met banen die vanaf één schoorsteen uitwaaieren.
Zo’n dak ziet er van beneden prachtig uit. Maar mooi en dicht is niet hetzelfde. Lood werkt bij warmte en kou, naden kunnen trekken en aansluitingen op houtwerk blijven vaak nat.
De vraag was dus niet of er iets kapot was. De vraag was: hoe staat dit dak er echt voor, en wat komt er de komende jaren op de eigenaar af? Een reguliere opname, zonder klacht als aanleiding.
DE SITUATIE
Een dak dat je alleen van boven leest
Het mansardedak heeft afgeschuinde hoekvlakken en vijf tonvormige dakkapellen met rijk geprofileerde wangstukken. Op de hoek staat de grootste kapel, boven de ingang van het café.
Vanaf de straat zie je de vorm. Wat je niet ziet: welke loodbanen nieuw zijn en welke oud, of de naden het werk van het lood kunnen opvangen, en wat er in de goot tussen dit pand en de buren ligt. Juist dat bepaalt wanneer je moet ingrijpen.
LocatieHoekpand, Amsterdam
DienstDrone-inspectie van dak, dakkapellen en gevels
AanleidingReguliere opname voor de eigenaar
UitvoeringEén ochtend, 114 beelden en 5 video’s
ONZE AANPAK
Van overzicht tot op de naad
Wij begonnen met overzichten van het hele dak en de schoorsteen, en werkten toe naar de details: de loodbekleding, de dakkapellen en de aansluitingen met het buurpand. Daarna volgden de gevels aan beide straten. Met een tramlijn langs het pand en voetgangers op de hoek vlogen wij onder strikt protocol, in overleg met de bewoners.
- Loodbekleding van het mansardedak
- Dakkapellen en wangstukken
- Schoorsteen en rookpotten
- Goten en lichthof
- Voor- en zijgevel
Het loden vleugelstuk over de voluut van een dakkapel: vakwerk, maar gevoelig voor scheuren.
De goot tussen het pand en de buren, met blad, grind en zwerfvuil.
De lichthof met afzuiging, waar plaatselijk vocht op de loden vloer staat.
Wat we aantroffen
- Loodbanen van verschillende leeftijd, gefaseerd onderhouden
- Donkere strepen en lichte golving door thermische werking
- Vochtophoping op de aansluiting van lood en wangstukken
- Een vervuilde goot tussen het pand en de buren
- Een ingezakt vogelnet en staand vocht in de lichthof
- Schilferende verf op de natuurstenen lijst boven de pui
Advies
01De goot tussen pand en buren nu reinigen, daarna jaarlijks
02Het vogelnet in de lichthof vervangen
03Het dilatatietracé in het lood laten controleren door een dakdekker
04Kitvoegen tussen lood en wangstukken herstellen bij de volgende schilderbeurt
05De natuurstenen lijst boven de pui plaatselijk schilderen
06Het dak eens per drie tot vijf jaar reinigen, zonder hogedruk
Wat dit opleverde
→Bevestiging dat het dak in goede staat is
→Inzicht in welke dakvlakken het eerst aan de beurt zijn
→Kleine punten opgepakt voordat ze groot worden
→Een onderbouwing voor het meerjarenonderhoudsplan
Weet je hoe jouw dak er echt voor staat?
Een goed dak blijft alleen goed als je weet wat er speelt. Wij brengen lood, zink en aansluitingen tot op de naad in beeld, zonder steiger en zonder hinder op straat.
